No todos ganan con la Euro
A penas unas horas antes de comenzar la Eurocopa la constructora del Estadio Nacional de Varsovia se ve envuelta en serio problemas. Los subcontratistas afirman no recibir el pago por su trabajo y en consecuencia planean unas protestas en los alrededores del recinto durante los días de partidos. La organización de la Eurocopa revela la triste realidad sobre la dificultad de construir en Polonia.
El lunes la constructora: el grupo PGB y su miembro Hydrobudowa (la constructora principal) pidieron protección por bancarrota tras realizar el Stadion Narodowy (Estadio Nacional), un trabajo cumbre – informó ayer Gazeta Wyborcza.
¿Cómo es posible que en un país de 38 millones de habitantes, un joven miembro de la Unión Europea que entre los años 2007- 2013 recibirá en total 91 mil millones euros en subvenciones, donde en el año 2011 se han llevado a cabo 51 inversiones con un valor total de 1.135 millones de euros (el crecimiento de un 87% del valor financiero comparado con el año 2010) los constructores de uno de los estadios de fútbol más importantes en vez de triunfar, tengan tantos problemas financieros? – es una de las preguntas que siempre rebotan y desde hace ayer otra vez hace temblar a la opinión pública.
La lucha de la constructora e inversor en Varsovia
Según el portavoz de Hydrobudowa, Krzysztof Woch la causa directa de la entrega de la solicitud eran continuos diálogos con los bancos acerca del préstamo puente al valor de 200 millones de zloty.
Otros problemas que afectaron la liquidez financiera eran otros inversiones, la construcción de los tramos de autopistas A1 y A4. “Todavía no hemos recibido toda la cuota del Centro Nacional de Deporte (el inversor). Por supuesto, hemos recibido el 100 % de la cuota acordada en el contrato principal de la construcción del estadio y unas obras adicionales tanto como cambios de proyecto, incluidos en los contratos adicionales. Pero esos acuerdos no incluyen todos los trabajos adicionales suministrados por el Centro Nacional de Deporte y ejecutados por nosotros. Hasta de que no se llegué a un acuerdo sobre nuestro pago no podemos emitir las facturas”, explica Krzysztof Woch a Gazeta Wyborcza.
La constructora afirma además haber invertido su propio dinero para ejecutar los trabajos adicionales y haber inyectado 14,5 millones en los cambios del proyecto.
Esos problemas han afectado también a 40 subcontratistas que han amenazado con bloquear el Estadio Nacional de Varsovia durante los días de partido por no haber recibido una parte de su pago. Para no dejar que las manifestaciones de seis mil de personas afecten al torneo el miércoles el Centro Nacional de Deporte firmó un plan de pago. Parece que afortunadamente el torneo podrá empezar y seguir sin gran molestias.
Según Gazeta Wyborcza, el Centro Nacional de Deporte ha multado a Hydrobudowa con 308 millones zloties por el retraso en la finalización del estadio. La constructora ha respondido que va a defender sus derechos ante la justicia.
Protestas en Wrocław
Decenas de personas de las empresas subcontratistas y proveedoras se manifestaron el miércoles ante del estadio de Wrocław. “Hay personas que llevan 5 meses sin cobrar” gritó un manifestante. Krzysztof Wieczorek, que es una de esas personas, tuvo que pedir un crédito a un banco para pagar a sus trabajadores y, en consecuencia, cerrar su negocio. Todas las empresas manifestantes han trabajado para la empresa CES y no pueden negar la organización de otras protestas durante los juegos.
La ley imperfecta
Según Euler Hermes, líder mundial en el sector de seguros de cuentas pendientes, los problemas que influyen al sector de la construcción son todavía el pequeño número de inversiones comparado con el número de los oferentes, lo que al final puede llevar al dumping de los precios.
Parece que ni las grandes inversiones para la Eurocopa ni la presencia de Polonia en la Unión Europea aseguran un beneficio entre los gigantes del mercado de la construcción. En consecuencia, crece el número de las empresas bancarrotas y las facturas vencidas.
Según el portal financiero bankier.pl, en el año 2011 hubo muchos retrasos en los pagos de cuentas pendientes. La peor situación fue en el sector de la construcción. El valor de las facturas no pagadas a tiempo alcanzó un valor total de mil millones de zloty, lo que supone un aumento de un 33% comparado con los años anteriores. Por esta razón, el año 2012 puede llevar a más bancarrotas.
El segundo problema es todavía la imperfecta ley de la construcción que no asume, por ejemplo, el límite del precio bajo por el cual la construcción no sería viable. Dicha debilidad lleva a situaciones parecidas a las que se han dado con los antes mencionados estadios o la famosa autopista A2, no acabada por la empresa china contratada.
Tampoco animan a comenzar obras los lentos procedimientos legislativos. “El volumen de la documentación necesaria para obtener el permiso para la obra de una casa unifamiliar ha aumentado por 12″, se lamenta Jacek Kozinski, un arquitecto de Varsovia.
Los resultados de las encuestas administradas entre los miembros de la Asociación Polaca de Inmobiliaria han mostrado que una de cada dos inversiones entre los años 2008- 2011 fueron bloqueadas por los funcionarios municipales durante más de un año. Es axiomático decir que tantos retrasos son tremendamente costosos.
El resultado de todos esos problemas burocráticos que tiene que afrentar Polonia se refleja también en el ranking del Banco Mundial del ¨doing business 2011¨, que sitúa al país en la 164ª posición entre 183 países contabilizados por el tiempo necesario para obtener el permiso de obra.
(Anna Suchinska para PolskaViva, 08/06/2012, Varsovia)
